共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
龙希庆
2022-06-08 22:43:35活跃答主实际上，现在比较常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款、组合贷款等，不同的贷款方式，贷款预期年化利率、期限和额度都有所不同。按照自己的需求选择贷款方式即可。一般情况下，商业贷款的预期年化利率会低于公积金贷款，而公积金贷款的预期年化利率大部分都要比商业贷款高，所以不少人会选择商业贷款，但是这种贷款的形式除了买房可以办公积金贷款，还要考虑到自己的还款能力。一般公积金贷款的预期年化利率会低于银行贷款的预期年化利率，但是商业贷款的还款方式通常是等额本金还款，尽管每个月的还款额固定，但是从长远来看，公积金贷款的预期年化利率确实比银行贷款预期年化利率低。
liangjiangjing
2022-06-06 12:50:06活跃答主就这两种方式决定是否能够办下来。
龙希庆
2022-06-07 12:27:12活跃答主实际上，根据所买出来的房子的价格，我们能做的事情就只有2种。首先想要买房的房子，这种二手房的话，售家就会介绍你去申请贷款。有时候，不仅能够全款买下，更会因为贷款的原因，将所有的款项拿出来，这样就不会有太大的风险了。通常，贷款的房子都是在过户的首付50万以后才能买到，而贷款的房子一般都是买到当年的房子，一直没有更好的计算。也就是说，贷款的房子办理完毕之后，再卖出去。再来看，贷款的房子如果能够贷到30年的话，效果会好很多。事实上，买下来房子一般要付50万左右，能够支付全款的房子也是有很多的，如果贷款的话，就要考虑是否换银行了。毕竟部分银行都不会做这种事情。
wkongwkong
2022-06-12 23:15:21活跃答主办理过户：购房者在签约银行的房地产开发商已取得《房屋所有权证》的情况下，办理了抵押登记手续。对于已取得《房屋所有权证》的房屋，如果是第三人房屋的，必须办理解除抵押手续。以上是关于买新房子是否可以办理贷款的相关内容。需要注意的是，银行一般提供房产证的同时，还会有抵押物的保管。买新房子可以贷款吗买二手房的注意事项了解所购买房子的房屋产权情况：由于不同的贷款机构，其贷款的要求及手续有所不同，因此买新房子的贷款和买二手房子的贷款条件是完全不一样的。如果是买二手房，在办理贷款之前，需要查询所购买的房屋的房龄是多少，如果是小产权房的话，最多只能贷款房屋房龄的70年左右；如果是一手房的话，房龄在10年以内的房屋，贷款的要求会比较严格一些。
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