共3条回答来源：维思迈财经2022-05-22
GUO138QI
2022-06-02 20:44:12活跃答主抵押贷款的预期年化利率是指用房产作为抵押物申请的贷款，银行贷款的预期年化利率一般按照基准预期年化利率执行，各家银行有所不同，一般情况下房产抵押贷款的预期年化利率都是上浮的。所以要了解房产抵押贷款怎么算，首先要了解房产抵押贷款的预期年化利率，房产抵押贷款的预期年化利率可能是不一样的，工行，建行，农行，浦发等等都可以做房产抵押贷款，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解清楚预期年化利率，才能有针对性贷款的适用人群。了解完房产抵押贷款怎么算收入以后，借款人最关心的问题就是房产抵押贷款的预期年化利率，因为房产抵押贷款的额度大，对于借款人的收入也是一定的，一般是月收入的10倍左右。
龙希庆
2022-06-09 05:27:22活跃答主首先，确定好贷款额度，这笔钱肯定是要先还贷款的。这个时候，房产抵押贷款的预期年化利率按照每个月的百分比计算就能得出，银行一般要求借款人最高可贷房产评估值的70.6倍，这样一来，就能让所有的人可以有个数值。这个钱，其实就是抵押贷款的数额，房产的评估值和贷款额度之和采用哪种方式计算的话就是贷款额度，银行会考虑当前的实际情况和你名下有抵押贷款的房产价值，再决定浮动多少，然后和你的个人资质确定最终的额度。通常具体计算公式为：月还款额车辆余额x当前月预期年化利率x贷款月预期年化利率x上期偿还月数本金x每月利息总额x贷款月数月数则按上期乘以12，得出贷款月数。
fafa200916
2022-06-08 07:47:37活跃答主4.按揭贷款的房子还款方式:等额本金，先还利息后还本金，每月还款金额相同，但利息逐月递减，本金比例逐月递减，但利息比例逐月递减。5.随本金还款法:等额本金还款法，每月还款金额逐月递减，但利息比例逐月递减，但前期每月还款金额相同。6.提前还款法:按提前还款法，先收剩余本金利息，后收本金，随着时间推移每月还款金额逐月减少，利息比例逐月递减，但前期前期还款金额较大。7.组合贷款法:组合贷款法，在贷款房地产抵押贷款时，可根据自身贷款金额和期限，两种还款方法的综合确定月供金额。组合贷款指借款人以所购住房作为同一借款人所缴纳的公积金、储蓄存款等多项金额，在借款合同中约定同一借款期限的月供金额，组合贷款负担逐月降低。
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