共4条回答来源：维思迈财经2022-05-11
Karena56
2022-06-09 08:51:59活跃答主银行贷款利息计算有两种基本方式：等额本息法和等额本金法。等额本息法：计算公式每月还款额是相同的，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。
边可君
2022-06-08 08:33:03活跃答主按揭买房的预期年化利率一般稍微高一点，总体上按揭贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的。还有很多贷款人具体的情况，如银行规定的预期年化利率高于基准预期年化利率，那么只要节省部分钱就可以了。不过，这也是按照贷款的成本在某种程度上浮的，比如个人住房贷款就是一般的商业贷款。各个银行的按揭贷款预期年化利率都不一样，一定要结合当地的情况和自己的实际情况选择。所以，选择按揭房的话，就要结合自己的实际情况进行考虑，才能选择合适自己的商房。当然，如果个人的经济能力确实无力支付全部的贷款，那么就可以考虑申请公积金贷款，就算公积金贷款预期年化利率低，但公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款高。
Karena56
2022-06-03 01:35:08活跃答主一般而言，按揭贷款的预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，根据个人的具体情况评定出来。基准预期年化利率如下：各个银行执行的不一样的贷款预期年化利率也不相同。跟着银行的预期年化利率比起来，优惠幅度肯定是肯定的。若是低预期年化利率的，就可以考虑其他贷款方法了。具体的公式如下：银行贷款贷款预期年化利率一般是会上浮的么，结合结合个人的具体情况考虑。毕竟抵押贷款由于需要提供房产做抵押，所以预期年化利率可能会更高。若个人的资质较差，可能就没有那么高了，不过唯一办法是提高抵押房产的上贷款额度。一般还需要个人信用、其他资产证明。
嚣哭
2022-06-07 00:08:31活跃答主计算公式为（贷款利率x5.35）0.4贷款期限与上一贷款期限相对应的月利率：贷款期限5年以内（含5年）4.35（贷款期限5年）4.90（贷款期限5年）4.9根据不同的情况，按贷款期限的不同，按相应的利率计算。
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