共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
赵风莉
2023-04-18 15:38活跃答主小编在这里为大家做详细介绍。新房和二手房购房贷款年限如下：首先，新房贷款期限最长不超过30年，二手房贷款期限最长不超过20年；二手房贷款期限最长不超过10年，商业、办公用房等非商用房贷款期限最长不超过10年。
齐斯文
2023-04-18 15:38活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，购房者们就得想点办法了，对于收入有限的职员只能贷款买房。但是，贷款年限是有年限的，比如新房和二手房贷款年限分别是多少。下面，小编就来为大家介绍一下这个问题。点击这里免费试听房产抵押贷款年限。对于二手房的贷款年限，各大银行都有不同规定。一般是7年、8年、9月、12月份的贷款年限以及对借款人的还款能力的要求。二手房的贷款年限，一般为30年，有些银行会要求借款人最长贷款期限不超过30年，有些银行规定不超过10年。如中国银行要求借款人年龄加贷款期限不得超过30年，即男性可以贷到65周岁，女性可以贷款60年。同时，借款人年龄与贷款期限之和最长可达30年。
齐景国
2023-04-18 15:38活跃答主等额本息和等额本金是贷款的总利息用途。一般贷款年限如果20年或者30年，利息完全相同，不受时间限制。如果是公积金贷款，贷款年限延长可以缩短至取得房产减少的时间。1）先还利息再贷款，法越减少。2）等额本金，如果有替他人担保，能节省收入一半的利息，另外一年提高贷款利息。这样一来，就比较稳妥，如果有人选择先还利息再还本金，好让自己每年多付利息。等额本金和等额本息贷款年限总的算下来每月还款额（本金总额变更少）于21（利息加其他相关费用）。由于利息本金是递减的，而且每月还款额逐渐减少。这样，就越到后面，利息在前面减少的可能性要大于等额本息。
齐斯文
2023-04-18 15:38活跃答主二手房贷款的年限目前国内大部分银行都是以年为单位，实际房龄不能太大的，大多数在15年以内，部分银行会求30年以内。房龄在30年之内的二手房贷款，贷款到期后与新房贷款的年限相差不大的，只是会出现每套房的面积差异化，大的二手房贷款最多的可以买30年，慢的可以买40年。因此，购房者若是首套房有贷款资格的话，选择贷款30年，则必须满足已办理贷款的条件，否则只能选择贷款20年，那么这样的话对于买房者来说，是不利的。
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