连仲月

2022-03-04 18:25:16活跃答主

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外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明。具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。扩展内容上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2019〕1号，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。法规名称上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知中国上海政府网站。

齐文瑞

2022-02-10 22:53:01活跃答主

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从2019年4月以来，外来人员在上海买房需要的条件是：一、沪籍购房的限购政策：沪籍家庭居民家庭成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭。沪籍家庭包含以下几类情况：沪籍人士与沪籍人士组成的家庭沪籍人士与外地户籍人士组成的家庭沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭注：沪籍未成年人与外地户籍成年人组成的家庭是否可认定为“沪籍家庭”，以各区域交易中心不同政策为准。二、沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套住房境外个人、港澳台居民单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，即可理解为按“境外个人、港澳台居民”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。三、沪籍单身沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房。外地家庭购房的限购政策⚫在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。⚫外地户籍成年单身限购四、上海在读博士的购房政策非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房暂无条件限制。⚫境外注册的公司限购。

黄盛洁

2022-03-06 03:48:17活跃答主

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根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：1、已婚；2、在沪工作满两年；3、在沪无任何房产；4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证；5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税；2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率；3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。外地人在上海买房子要什么要求?-买房-房天下问答。

童裳峰

2022-05-14 16:44:19活跃答主

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对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上三、外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2019年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2019年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动聘用合同期限一年含以上,剩余合同期限须六个月含以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2019年12月31日。●非沪籍毕业生打分落户2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心●持《上海市居住证》落户2019年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。一持有《上海市居住证》满7年;二持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;三持证期间依法在本市缴纳所得税;四在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格,且专业及工种对应;五无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

赖黎丽

2022-04-12 07:44:40活跃答主

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外地人口中国国籍在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证外地人在上海买房需要提供户口本和身份证这个一般都有。最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单即工资税单限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。以上三条缺一不可，也就是说只要同时满足以上三点那么您就可以在上海买住宅房了。