共3条回答来源：维思迈财经2022-01-03
赵飞跃
2022-03-05 16:18:09活跃答主如果采用公积金买房，在上海没有房子或者婚前夫妻双方与各自父母共有房产不超过1套，也没有公积金贷款的记录，就可认定为首套房。如果是采用商业贷款买房，在上海没有住房或者限购令前夫妻双方与各自父母共有房产不超过2套，且在全国范围内没有房贷的记录，就可认定为首套。如果采用组合贷款，在上海没有住房或者限购令前夫妻双方与各自父母共有房产不超过1套，且在全国范围内没有房贷的记录，就可认定为首套。菁英。
黄皓炜
2022-03-31 08:34:40活跃答主首套二套主要是看你的房贷记录，或者说以交易中心的信息为准，只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了，但是如果没有贷款记录，你依然可以到银行做首套的按揭贷款，但是交易中心你要按照二套来交税另外即使你名下没有房子，但是有个房贷记录那么你也买房子也只能算是二套，这是针对上海人的您的说得对，上海人以家庭为单位只能有两套房。
粱光强
2022-03-20 15:13:59活跃答主不算，因为你名下曾经有一套房你去咨询一下，先把你的名字去掉，即把你的产权份额转让给你父母，变成你名下无房。然后再申请公积金贷款，好像能按首套房政策办理。不过各地政策不一样，还得咨询上海的房管局。
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