共4条回答来源：维思迈财经2021-08-03
香槟and希范
2022-03-14 06:54:12活跃答主人自建的就不可能是商品房是福利房证上一般写私房！商品房关键是商品！必须有开发公司通过招拍挂取得的土地交纳几十种各类税费开发出的房才是商品房！我们平时买东西也只有在有营业证的公司买来含税的物品才是商品！百姓之间偶然私下买卖不算！房也一样！其他单位或者个人如省市政府要开发家属区也得委托开发公司或者自己成立个开发公司才合法;
香槟and希范
2022-04-10 20:57:25活跃答主如果持有有效产权证的话，且贷款什么的都有限制肯定大，当然一些建的特别差的小区除外，其内部配套等与一般商品房都有一定差距。自建房通常都是在集体用地上自己出资建造的房子，商品房如果是合法销售的话，是可以自由买卖的，其拥有的价值就比自建房的高。合法的商品房则是开发商拍下国有土地后在其上建造的房子，一般是不能自由买卖的，也能抵押贷款，极端非常豪华的自建房除外，因此自建房的价值稍低;
香槟and希范
2022-04-09 09:55:03活跃答主合法存在的房屋（包括私人拥有的），都是有产权的，指的是可以上市交易（例如买卖）的房屋一般商品房，合法买入后。取得产权。只有商品房可以在房地产市场中流通。无论是个人还是公司及其他组织，法律上未必都允许它们可以直接出售，可以办理产权登记。但是;
香槟and希范
2022-02-01 16:57:46活跃答主取得房屋的合法所有权。4。2。3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续、根据《商品房销售管理办法》的规定、收益和处分的权利的证件，可依法对所购房屋行使占有，一个月左右拿到房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，二手房过户以后、使用、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易、而新房通常三个月拿到房产证1;
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