共3条回答来源：维思迈财经2023-07-06
2023-07-06 01:58活跃答主
个人所得税,是指个人将拥有合法产权的房屋出租给承租人,并约定租赁期内房屋占有人(承租人)按月支付租金,租赁期满后,房屋占有人(承租人)将房屋完好地归还出租人的行为所应征收的一种税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第600号)第三条 税法第三条第四项所说的财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
2023-07-06 01:58活跃答主
个人所得税,是土地转让收益的20%。土地增值部分,是土地原值减去土地使用权转让时缴纳的税金及有关合理费用后的余额。土地原值,是土地取得时支付的地价款和按国家统一会计制度核算的其它支出。有关合理费用,是指纳税人在转让土地使用权时实际支付的地价款、相关税费以及直接支付给土地管理部门或受让人的相关税费。所以,土地增值部分减去土地原值,才是个人所得税。
2023-07-06 01:58活跃答主
1. 个人转让土地使用权,应按财产转让所得缴纳个人所得税。 2. 根据《个人所得税法》(2005年修订版)规定,财产转让所得应纳个人所得税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的比例税率计征个人所得税。 3. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,个人转让土地使用权,以转让土地使用权的次月计算缴纳土地增值税(个人转让旧房,以转让房屋的时间计算缴纳土地增值税)。
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