共2条回答来源：维思迈财经2023-07-05
2023-07-05 21:58活跃答主
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二十五条,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
2023-07-05 21:58活跃答主
首先,民间借贷房产抵押不能登记。根据《担保法》的规定,只有不动产抵押、动产抵押、留置和定金四种担保方式可以登记。民间借贷房产抵押不属于上述四种情形,所以无法进行登记,不能对抗其他担保方式。其次,民间借贷房屋抵押的效力取决于抵押登记的效力。根据《物权法》的规定,抵押登记具有公示作用。如果抵押人未经登记,抵押权人不得对抗其他担保方式。如果抵押人未经登记,抵押权人也不能对抗其他担保方式。
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