随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购买商品房，但是在购买商品房的过程中，需要注意很多事项，同时了解商品房交易的流程也是非常重要的。本文将对商品房买卖注意事项及交易流程进行浅谈，希望对广大购房者有所帮助。

一、注意事项

1.了解房产信息

在购买商品房之前，一定要了解相关的信息，包括房屋的位置、面积、售价、周边环境、建筑质量等方面的信息，以便在购买时能够做到心中有数。

2.核实房屋产权

在购买商品房时，一定要核实房屋的产权情况，包括开发商是否具有房屋产权证、土地拍卖合同等相关资料是否齐全，是否涉及到土地纠纷等。

3.了解物业管理情况

购买商品房之前，一定要了解物业管理情况，包括物业公司的资质、服务质量、收费情况等。物业服务的好坏将直接影响到日后的生活质量。

4.了解相关政策

购买商品房前，一定要了解相关政策，包括购房资格、购房税费等方面的政策，以便在购买时能够遵从相关规定。

二、交易流程

1.签订意向书

在决定购买某个商品房之后，买方和卖方可签订意向书，确定交易意向、价格等基本条款，为后续正式交易奠定基础。

2.签订预售合同

在意向书签订之后，双方可签订预售合同，确定房屋的面积、价格、付款方式、交房时间等完整细节，同时缴纳预付款。

3.取得房屋交付通知书

房屋建成后，开发商将出具房屋交付通知书，通知买方前往交房验收并办理相应的手续。

4.办理产权登记

交房验收合格后，买方需办理房屋产权登记手续，申领房屋产权证，确认房屋产权归属。

需要注意的是，整个交易流程中都需要注意保留好重要的证据和资料，比如合同、收据、发票等，以便在后续出现争议时能够及时解决。

总的来说，购买商品房需要注意的事项很多，同时购房流程也比较复杂，购房者需要细心、耐心地进行了解和处理，以免出现不必要的风险。