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个人出租房产纳税标准及税率解析

来源：维思迈财经2023-10-06 14:36

随着个人出租房产的增多，纳税问题也成了许多房主关注的焦点。那么，个人出租房产的纳税标准和税率是怎样的呢？

首先，根据我国现行个人所得税法规定，个人出租房产所得应该按照年度收入总额计算纳税。具体的计算方法是将每个月的租金收入加总，减去合理的费用后，计算出年度收入总额，再按照个人所得税的适用税率进行纳税。

具体的纳税标准和税率如下：

1. 税前扣除率

自2019年9月1日起，个人出租房产的税前扣除标准为每月800元，年度共计9600元。即在计算年度租金收入的时候，可以先将800元每月的标准费用扣除后再计算应纳税的金额。如果实际费用超过这个标准，可以按照实际费用扣除。

2. 适用税率

个人出租房产的年度收入总额，应当按照以下税率缴纳个人所得税：

- 不超过36,000元的部分，税率为3%；
- 超过36,000元至144,000元的部分，税率为10%；
- 超过144,000元至300,000元的部分，税率为20%；
- 超过300,000元至420,000元的部分，税率为25%；
- 超过420,000元至660,000元的部分，税率为30%；
- 超过660,000元的部分，税率为35%。

需要注意的是，个人出租房产的租金收入，应该在每年3月31日前进行年度汇算清缴，缴纳个人所得税。如果在规定的时间内未缴纳，则要承担相应的滞纳金费用。

总体来说，个人出租房产的纳税标准和税率比较清晰明确。对于房主来说，需要按照规定的时间进行年度汇算清缴，并根据实际情况选择合理的费用扣除标准，以避免税务风险。

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