共2条回答来源：维思迈财经2020-11-27
香槟and希范
2022-01-17 10:09:31活跃答主你好，小产权房是不能办理住房抵押贷款的，因为小产权房买有房产证。宁波住房抵押贷款必须具有的条件：1、具有宁波当地的乡镇常住户口或有效居留身份;2、具有安稳的工作和经济收入，无不良征信记录，有归还借款本息的才能;3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须进行公证;4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为保证人;6、借款人需要满足的其他条件。
香槟and希范
2022-05-16 04:54:12活跃答主小产权房是针对大产权房而言的，具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证，所以不能上市交易。由于用房产去银行办理抵押贷款,需要证件齐全，且能够上市交易的房屋，因此小产权房是不能够用于去银行办理抵押贷款的。但在实际生活中，小产权房是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷的，如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话，您可以咨询一下当地的贷款公司等机构。由于小产权房是不能上市交易的，因此贷款机构的风险较大，其收费就可能较高，建议您多选几家比较下，然后选择性价比最高的一家办理。
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