维思迈财经> 问答 > 某项目当折现率为10时，其净现值为20，当折现率为12时，其净现值为35，则该项目的内部收益率为

某项目当折现率为10时，其净现值为20，当折现率为12时，其净现值为35，则该项目的内部收益率为

共3条回答来源：维思迈财经2021-07-03

香槟and希范

2022-04-09 04:48:32活跃答主
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利用内插法公式计算。10%+20000/（20000+5000）*（10%8%）=结果就是该项目的内部收益率，房地产估价师开发经营与管理教材上有公式。由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1　(i2一i1)肠窢斑喝职估办台暴郡／NPV1+︱NPV2︱公式中，IRR－内部收益率：i1－净现值为接近于零的正值时的折现率；i2－净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值；NPV2－采用高折现率i2净现值的负值。

香槟and希范

2022-02-28 01:38:37活跃答主
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因为内部收益率是指某方案净现值等于零时的折现率。而在计算某方案的净现值时采用的是设定折现率，如题采用设定折现率净现值大于零。折现率与净现值一定程度是程粻激纲刻蕺灸告熏梗抹反比的。净现值小的折现率则大，故净现值为零的折现率即内部收益率大于设定折现率。

香槟and希范

2022-04-12 22:29:07活跃答主
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用插值法计算，设内部收益率碃常百端知得版全保户为r，则：（r01）/(020)=(01201)/(3520)r=01073;

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