共2条回答来源：维思迈财经2021-12-04
香槟and希范
2022-01-19 08:55:14活跃答主现行操作实践中，一般的做法是将合同约定为卖方收到银行贷款后再交房，过户后由中介公司保管取证回执单或房产证，卖方为尽早接房，都会积极配合办理抵押登记。另外一种比较保险的操作方法是在过户前强制要求买方办理抵押《委托公证书》，将抵押事宜委托给中介公司办理，此方法是最安全保险的，但会增加购房者负担。先过户再抵押的矛盾主要体现在买房购房后不配合办理抵押登记，给卖方造成不能收到银行贷款的风险，当买方有故意诈骗行为时，容易造成可乘之机。
香槟and希范
2022-05-14 00:42:48活跃答主如果你买的是二手房流程是这样的：过户银行见过户当天出的受理单放款房屋管理局出产权证银行在办理抵押登记出他项权利证全国各地的流程都不是完全相同，听你介绍情况，没有什么不妥。你可以放心。希望回答对你有帮助。
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