香槟and希范

2022-05-08 08:05:50活跃答主

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1、对于买房者这种房子建议最好不要买。这种情况下的房子是没有法律保障的，购买者一点主动权都没有。等他有房产证再购买，这样才有保障。如果急着要购买，应在律师事务所签署一份协议，使这房子的产权归自己所有，并且以后卖方不得干涉有关这房子的任何事情。2、对于卖方来说怎样都可以。

香槟and希范

2022-02-18 22:42:40活跃答主

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没有房产证，不能证明你合法拥有该住房产权，你们不能办理买卖手续，公证处也不受理此房产买卖公证，你们就此房产产权买卖的协议无任何法律保障和法律效力。只有办理下来你姓名房产证，还清贷款，你和买家一起去房管办理过户手续，才是正解！现在没有房产证，像买卖，你们可以私自写一份协议，买家支付一定数额定金，注明买下该住房，在办理正式过户手续之后，付清房款。注意写明双方权利义务，在双方签名按手印，这对买家来说，能起到保障首付定尝户佰鞠脂角拌携饱毛金安全作用，。

香槟and希范

2022-05-02 02:26:48活跃答主

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一般情况下没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记,又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险;

香槟and希范

2022-04-07 11:12:11活跃答主

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有法律保障，但不是完全的保障1、签订合同，合同可证实买卖关系，在违约责任上把数额写大点最好。留上付款凭证2、公证委托，让原房主把此房所有过户权利授权到你信任的人身上，到时产证下来由你信任的那人过户给你，原房主不用出面，但你要把原房主的相关证件留好3、不是完全的保障的意思是，虽然法律承认你们的买卖关系，但是因为没有过户不能说这房子就是你的，一是遇到原房主出现一些经济问题或其他方面的事情上，法院可能会查封此房产，再对这房产从新进行相关分配，如果他再欠别人的钱那么可能你的钱可能不会全能拿上。当然可能还有些其他法律上的东西就不细说了。普通正常人不会出现这种情况，这个要你自己留意;

香槟and希范

2022-03-21 12:31:59活跃答主

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最好不要买。这种情况下的房子是没有法律保障的，购买者一点主动权都没有的，因为这样的房子是不好出售给其它人的，必须房产证办理出来后才可以正常的办理正常交易过户手续。如果现在有人买此房风险很大的，如果甲方房产证办理出来后甲方因有其它原因不卖给乙方了有得打官司了，如果乙方购买了此房会一直到房产证出来一直是被动的，没有一点主动权。如果懂这行的人都不会买这样的房子，除非两人是很好的亲切关系，这样乙方风险还要少承担一点。如果就是房子上面的关系那么乙方最好不要买此房，国家法律规定房产没有房产证的或者房产证在办理当中的甲方不好随便出售此房。购买者不好购买此房，这样的房子是不好公证的。没有房产证。如果有人购买了此房双方只有私下签署私下协议，这种协议是不受法律保护的，;