共3条回答来源：维思迈财经2021-03-19
香槟and希范
2022-05-11 16:20:53活跃答主1等几个月再办肯定不可能，开发商一般会要求你办理商业贷款，等公积金开户后再自己去转。2你最好了解一下你公积金的月缴存额，看能带多少钱，是否能够满足你贷款的需求，（公积金贷款的多少，要根据你公积金缴存的多少来计算）3如果你想退款也可以，一般开发商是不会扣钱的，但是你要跟售楼员好好说说，一定要诚恳，相信会帮你的
香槟and希范
2022-05-17 06:53:43活跃答主然后再向公积金中心申请贷款，那么可以考虑直接使用公积金质押贷款，一是转移房屋抵押权，如果不够75%，5天之内公积金的贷款就可以批下来。但商业贷款转公积金贷款的额度不得超过截止转公积金贷款申请日的商贷余额目前商业房贷转公积金贷款可以采取两种方式。前者需要一次性还清银行贷款，则需要找一位有公积金账户的担保人，补齐75%的比例，二是使用公积金质押贷款，把房产抵押权从银行转移到公积金。如果贷款人无法一次性拿出那么多钱与银行结清贷款关系，一般情况下。这种方式不需要把房屋的抵押权转移到公积金中心，但要求贷款人的公积金账户余额超过贷款余额的75%以上
香槟and希范
2022-02-10 20:46:52活跃答主同的地方会有差别，相当一部分城市是可以商转公的，而且对抵押权设置的规定也会有差异。因在此前的商业贷款时已将房产抵押，在未获得解押前，沿用所购房屋抵押，但要求有担保公司提供阶段性的保证，无法实现抵押权转移，公积金管理中心一般会要求申请人提供两种方式担保；或者申请人提供其他管理中心能认可的抵押。还有你必须已符合公积金贷款申请条件
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