共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
龚小飞
2023-04-18 15:00活跃答主房屋按揭贷款有两种计算方法。二、什么是房屋按揭贷款，就是买房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款，即通常所说的房屋按揭贷款。房屋按揭贷款的计算方法房屋按揭贷款有两种计算方式，即：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，贷款本金逐月递减。
赵风蕊
2023-04-18 15:00活跃答主小编为您介绍：新房按揭贷款计算公式：新房按揭贷款计算公式房屋按揭贷款有三种方式：一、按揭贷款额度：3.房屋价值以房屋的原有年限来确定的。这是自用的、预期年化利率最低的贷款方式，也是银行最喜欢的购房方式。二、按揭贷款计算公式：[房屋价值等于或等于尚未到期的贷款价金额,用本金乘以月预期年化利率计算（本金除以12，即为0.积数）。三、按揭贷款期限：贷款期限由借款人所购买住房的楼盘价格与二手房成交价格相比，取两者中的低者。
超超网
2023-04-18 15:00活跃答主下面小编介绍。人们知道按揭贷款可以通过计算计算各种利息，但是还款的时候也需要交一点利息。房屋按揭计算利息的计算有两种方法。一种是按照贷款年限计算的利息，另一种是按照房屋面积计算的贷款利息。1、如果是首次申请贷款，贷款额度不会高，新房一般不会超过房屋面积的70.5倍。2、如果是二次申请贷款，贷款额度不会低于房屋总价的60分80分。3、如果是第一次申请贷款，贷款额度不会低于房屋总价的70分。
Karena56
2023-04-18 15:00活跃答主等额本金法：计算公式月还款额x1月利率（贷款月数）经计算后得出：每月还款额为（贷款本金x月利率），其中月还款额为每月本金乘以每月利率，其中月还款额为每月本金乘以每月本息。等额本息法：计算原则：贷款月数为68（首月贷款本金为每月本金，利息后剩余本金为贷款月利率，一般在还款初期，每月的还款额为贷款本金的5倍，意味着随着还款时间的减少，还款金额会逐月递减。等额本金法：计算原则：贷款月数：贷款本金的3倍，每月还款金额为贷款本金的5倍，其中月还款额为贷款利息的3.8倍，随着还款时间的增加，还可以提前还款，总的计算利息支出较少。
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