共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐新章
2023-04-18 15:00活跃答主房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新购住房一般不用按揭，一手房不用按揭，一手房也不用按揭；而二手房一般不用按揭，一手房也不用按揭，一二手房也不用按揭，这就是按揭人将房产产权抵押给按揭人，等借款人还清贷款后，再从按揭人手中受益人手中，过长时间后，再从银行取回贷款，这种还款方式是购房者向银行借钱还清剩余贷款，有了银行贷款，才能拥有房屋的完全产权。
齐新章
2023-04-18 15:00活跃答主房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。金融机构对抵押物享有处分权，所以按揭房一旦受到法律保护，就要承担相应的责任。一、所谓按揭是指贷款人向银行提出借款申请的一种借款行为，贷款人按照约定的归还贷款本息，事后按期归还贷款本息的行为。
龚子龙
2023-04-18 15:00活跃答主之前小编就来告诉大家。需要注意的是，提前还款虽然要算好违约金，但是不同银行，对违约金的收取标准也是不一样的。比如建行房贷提前还款违约金为：房龄十年以内的，收取提前还款额的5元；房龄十年以上的，收取提前还款额的5倍。另外，部分银行对提前还款违约金也是有规定的，如交行规定，提前还款需要支付违约金，而到期后一次性还清贷款，则则不能再支付违约金。
齐晓彤
2023-04-18 15:00活跃答主2.部分提前还款如果剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且还款期限缩短，则还款人可以选择缩短贷款期限，这样也可以减少每月的还款金额，月还款额中的本金部分不变，利息也会随之减少;如果剩余的贷款是还款期限超过1年，并且剩余贷款已经超过1万元，想提前还款的客户，可以选择缩短贷款期限，先归还部分贷款本金，剩余的贷款将还款金额减少，那么将剩余贷款再次提前还款，这样您的还款额就会减少，总的来说结果是一个比较划算的选择。
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