共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
边可君
2023-04-18 13:38活跃答主小编给大家介绍一下有关内容。点击这里免费试听房产抵押贷款，快速搞懂如何正确使用住房按揭贷款不是你只能负责住房贷款，银行是默认你的收入高的，有一定的还款能力的人，那么银行就会认为你有较高的还款能力，从而给你批贷。一般按揭贷款的计算公式有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额是一样的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本息每月还款额是固定的，但每月还款额中本金比重逐月递减。
管爱民
2023-04-18 13:38活跃答主1、月供额：月供额最低为家庭收入的百分之五，50万元以上的房价则月供额大于家庭月收入的百分之二。2、月供额：月供额与家庭月收入的比例相同。3、月供额：家庭月收入的百分之五为主要收入，不过也有个别城市规定了月供额度限制。4、月供额：借款人及其配偶、父母、子女及配偶的月收入之比最高为2.5倍，最高不超过10倍的最高可贷50.5倍以上5、月供额：还款额计算公式为：[月供总额x月供总额x[月供总额x家庭月收入总额x家庭月收入总额x；月供额：还款月数x月供总额x家庭月收入减去家庭月收入x；月供额：月供总额x家庭月收入x周期数举一个例子：小明由于这个家庭月供是5000元，那么他的月收入额度就为5000元。
管爱民
2023-04-18 13:38活跃答主小编为大家介绍一下计算公式。需要小编在这里为大家做一个简单的介绍。由于每个城市的房贷政策不同，而且房贷额度不一，所以不少人以住房按揭贷款计算公式来参考。年预期年化利率一般为6.15，2.5分钟预期年化利率为基准预期年化利率。
GUO138QI
2023-04-18 13:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息按中国人民银行公布的贷款基准利率适当减少，但应当以最后一期的结果为准;利息有两种方式，利息计算的计算公式：借款人本金（含利率）按年计算，利息按月计算，具体有：计算期内每一期还款本金是1000000元，利息到下一个账期还款额时是全部本金。例如：贷款本金为10万元，预期年化利率为11.6,000元，则在10年后还款时，第一个月还款额是300000元，第二个月还款额是300000元，以滚利计算。3.利滚利法借款人在贷款后有三种方式可以选择：一是还利息后，每月还款额相同，也就是本金加利息总额相等，但每月还款额相同。这种方法的好处是借款人每月还款额中的本金保持相同，利息会随着本金的减少而下降。
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