共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐春敏
2023-04-18 13:38活跃答主银行按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓银行按揭，就是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
水木沙河
2023-04-18 13:38活跃答主银行按揭正确的计算利息，是指贷款人向借款人收入时，因为固定的原因向银行还贷的方式。银行按揭贷款的计算方式通常是按照年预期年化利率来计算，又有等额本金和等额本息两种计算方式。今天小编就跟大家分享一下银行按揭贷款计算方法。一起来了解一下吧1、等额本息计算公式：每月还款金额等额本息法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，月还款额亦逐月递减。计算公式：每月还款金额等于息费，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。2、等额本金计算公式：每月还款额相同等额本金，利息每月递减，本金逐月递减。
龚小飞
2023-04-18 13:38活跃答主小编为大家介绍一下。由于银行按揭贷款计算利息是采用两种方法，所以不能用计算方法。1、逐月调息法。贷款额是指抵押贷款的本金或利息额，以余额作为还款金额的。2、浮动制定法。贷款额固定，一般为月预期年化利率的101010倍。以等额本息或等额本金法计算利息。由于提前还贷的计算公式不同，所以它是可以根据自己的实际情况进行衡量的。
龚子龙
2023-04-18 13:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款月还款额中的计息本金计算成实际利息，不能全部取整。计息公式利息贷款本金x利率。每月还款额计算原则为：每月还款额保持不变。计息期为整年（月、月）的又一天，计息本息保持不变。例：贷款10万元，贷款1年，年利率为3.5（1.5），则：月还款额为600元，总利息为30方减少，还款总额为29方。以上就是关于房贷等额本息还款方法的介绍，希望能帮到你。
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