共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐斯文
2023-04-18 13:01活跃答主（二）个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准预期年化利率执行。（三）贷款对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
龚子龙
2023-04-18 13:01活跃答主个人住房按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新购住房一般抵押给银行，这样一来，房产抵押在银行手中，这样就不会出现按揭的情况了。各位在买房时都应该注意些什么。今天小编就来跟大家讲讲个人住房按揭贷款。商业贷款：按揭人按揭贷款，商业贷款，可用于购买住房。住房按揭贷款是指购买个人在购买本市城镇购买，由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
八卦star
2023-04-18 13:01活跃答主个人住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。贷款人享有使用权。具有处分权的房屋，可以将房屋用于向银行或其他金融机构借款。这个贷款叫做个人住房按揭贷款。贷款人用房产作为抵押物，获取的贷款，预期年化利率一般会很低。申请个人住房按揭贷款前，需要对房产进行评估，由贷款人来评估房产价值。那样一来，贷款人能获得的额度就会是按揭人所欠下的贷款数额。
龙希庆
2023-04-18 13:01活跃答主个人住房按揭贷款是指购买商品房、自建住房或集体土地用地用地、建设设设、翻建、大修自有住房等情况的购房人，可以向银行申请用于购房设施规划用的贷款。个人住房按揭贷款申请条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3.所购商品房应为自住房，自住房销售产权正本及复印件，房屋所有人身份证件及户口本等必须证明文件；4.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并提供购房合同或协议；5.有所购商品房销售合同或意向书；6.银行规定的其他条件。个人住房按揭贷款的贷款金额、期限及利率：按揭贷款的各项额度、期限和利率以及还款方式，需要在贷款银行指定律师事务所进行预约，由银行初步测算得出产品的额度，再与借款人进行商品房评估或确定。
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