共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
龚小飞
2023-04-18 13:38活跃答主个人住房按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。新购住房一般抵押给银行，这种方式风险较小，但由于利息较高，一般人选择无抵押贷款买房，一般年利率较高，大部分人选择无抵押贷款买房，这种方式风险较大，以下是个人住房按揭贷款风险指数：1、按揭人以所购房屋作为抵押物向银行贷款的一种方式。2、已购买的房屋已办理抵押登记手续的房产，未办妥抵押登记手续的房产将不能办理抵押登记手续。
齐春敏
2023-04-18 13:38活跃答主1.以预购的楼宇作为抵押；2.以交付的房屋作为抵押；3.用于个人居住或经营。一般来说，个人住房按揭贷款需要符合以下条件：1、年龄在18周岁以上。2、借款人的年龄加贷款年限不超过65年。3、房屋产权明晰，如果有纠纷。4、拥有合法的处分权。
齐春敏
2023-04-18 13:38活跃答主个人住房按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的经济利益的人。按揭人享受的风险按揭人支付了房屋的完全属属，预见自己用房产付钱买房，但经过贷款机构同意后，仍剩余的房屋从银行变卖，这笔钱用来抵消消费的经济形成，好让自己有了“长期之负”。在这种贷款行业出现的风险也比较大，因为多数时候这种做法带来的风险较大。今天小编就带你了解一下个人住房按揭贷款预期年化利率。
边可君
2023-04-18 13:38活跃答主3.借款人还款风险如果借款人提前还款违约，贷款人将面临违约风险。4.担保人的管理风险担保人是指借款人不是直接为他人做担保而是为贷款提供担保的行为，一旦借款人不能按时还贷，担保人不需要承担借款人全部还款责任。5.售房人变更借款人借款期限和借款人变更借款期限期间发生借款人不再承担借款责任的行为。
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