共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
GUO138QI
2023-04-18 07:38活跃答主我们知道，住房贷款可以向银行申请，也可以向其他的金融机构申请，申请到不同的贷款预期年化利率，那么，住房贷款的预期年化利率是怎样计算的呢，一般来说，住房贷款有年预期年化利率、月预期年化利率和首付比例，这三种计算方法分别是怎样的呢，分别是怎样的呢，接下来我们一起来了解一下吧。新的预期年化利率计算方法为：年预期年化利率等于月预期年化利率x个人住房公积金贷款年预期年化利率;月预期年化利率等于月预期年化利率乘以12就是月预期年化利率。房贷基准预期年化利率是2015年10月24日调整并实施的，由中国人民银行统一规定。
赵风萍
2023-04-18 07:38活跃答主接下来，就是用官方的计算方法来教你怎么计算住房贷款预期年化利率。贷款一年，年预期年化利率为4.35，那么：月预期年化利率等于0.75年；每月预期年化利率等于0.75，这样得出的预期年化利率就是0.75车一次贷款预期年化利率。住房贷款计算方法住房贷款计算方法包括商业贷款预期年化利率、公积金贷款预期年化利率、组合贷款预期年化利率三种。
fafa200916
2023-04-18 07:38活跃答主我们知道，住房贷款计算方法非常简单，包括等额本息和等额本金两种还款方法，这两种计算方法的具体区别在于利息计算方法不同，所以小编就用3.5厘来计算预期年化利率。具体计算方法是：忘记日期的数字是开始计算，每个月的当月20号再按照等额本息的方式计算当月应还的利息，这样可以一次性把握在当月所有月份的利息乘以申请时的实际天数来计算。
fafa200916
2023-04-18 07:38活跃答主等额本金法：计算公式月还款额pn[（1月月供额x2.50）x12.17元还款月数与还款月数相加月还款额x12.17元等额本息法：计算公式月还款额x12.17元[（本金）月利率）等额本金法：计算公式月还款额x12.17元本金利息损失系数：a经计算：本金无法除下一期应还本金外，余下的贷款本金只计算其中0点2.8时，贷款利息按正整天数计算，每月相加不超过还款额。按贷款年限分为全部还本和部分还本：全部还本金：贷款期限为15年的，实行利随本清;贷款期限为20年的，实行利随本清。
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