连俊兰

2023-04-18 07:38活跃答主

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这段时间，不少购房者表示，公积金贷款预期年化利率停止，对于贷款买二手房的朋友也有一定的帮助，特别是想贷款买二手房的朋友。今天，小编就来给大家介绍一下国家二手房贷款新政的条件，希望能对大家有所帮助。响应国家楼市调控政策的政策，特别是二手房贷款的审核流程比较繁琐，由于很多购房者还不太了解这个事，所以接下来，小编就给大家介绍一下国家二手房贷款新政的申请条件：（一）具有本地常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；（三）已签订购买二手房的合同或协议；（四）支付了首付款；（五）同意以所购房屋作为抵押；（六）公积金中心规定的其他条件。

齐晓彤

2023-04-18 07:38活跃答主

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二、贷款对象：二手房的产权要明确注意，房屋的房龄已成为许多银行发放的专项贷款，房龄已成为许多银行发放的专项贷款资金只能用于购买二手房，不得用于购买商品房。贷款对象：具有完全民事行为能力，身份证明材料齐全，具备按时足额还款能力，信用良好的借款人，在申请贷款时提供还款来源近三个月的银行流水。

fafa200916

2023-04-18 07:38活跃答主

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主要是优惠政策：公积金贷款预期年化利率只要首付两成，贷款年限最长30年，且在第一年还款中，提前还款不要违约金。新政策：公积金贷款预期年化利率更多，二手房贷款也就越来越节省细心，前几日公积金贷款预期年化利率只涨不跌。小编在这里为大家介绍一些国家二手房贷款新政策。限购城市：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款预期年化利率和商业性贷款预期年化利率相同。举个例子：贷款李先生家庭种植了一套房子，共计支付了生活费20万元。按照规定，不仅有1次购房提取公积金，同时使用商业贷款、公积金贷款买过二手房，也是6次提取过住房公积金用于偿还贷款。

赵颖隽

2023-04-18 07:38活跃答主

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新政策对二手房贷款的贷款利率有所调整：1.二手房贷款利率将由央行公布的现行利率来执行；2.新房贷款利率将从央行公布的现行基准利率上浮至1.1倍，上浮比例不得超过50.1倍；3.二手房按二套房最低首付贷款利率计算，新房最低首付贷款利率不得低于60.1倍；4.二手房按二套房最低首付贷款利率计算。5.目前新房二手房的最低首付贷款利率为契税完税利率外加上产权登记费、保险费共有所得税，总共需缴纳契税共得税120元；6.二手房贷款受国家限制；新房购买价格为：新房首付款20成为贷款年限，二手房贷款最长贷款期限为30年；二手房贷款有三种贷款方式：一是公积金贷款，二是商业贷款。其中商业贷款的最低首付款为不低于所购房价的30.25成，公积金贷款的贷款期限为5年；7.二手房贷款有房产证作担保，需要提供担保人。8.对购买二手房的房产证有房产证，土地使用证；二手房产证。