共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
fafa200916
2023-04-18 07:38活跃答主随着房价的飙升，在贷款买房的时候，绝大多数人都是选择按揭贷款买房，那于是有人就问了，什么是按揭贷款，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，受益人则需要承担该房屋的分配权。由此可见，在签订按揭合同的时候，有一个“约定”，如果房子已经归属于你了，那么就不能从银行贷款了，因为按揭贷款是不以房产作为抵押物向银行借款的，所以不能从银行贷款那里获得贷款。
齐景国
2023-04-18 07:38活跃答主想要按揭贷款，这里可以肯定的告诉你，：按揭贷款的对象是购房者。按揭贷款的对象是具有完全民事行为能力，但按揭贷款的对象必须是具有中华人民共和国国籍的自然人，但依照我国《担保法》的规定，以下财产可以抵押：1.以新购买的自住房作为抵押物的，应当以所购房屋的房产证上的名义登记，抵押在银行的同意。2.以贷款的方式取得的住房公积金贷款的，应以贷款人认可的方式提供有关部门的监管及人员的同意。3.以按揭方式取得的住房公积金贷款，是指已取得正式抵押权的自然人，因其自有资金少而又不能足以偿还贷款本息，便以其所购住房作为抵押物向银行借款的一种办法。
赵风萍
2023-04-18 07:38活跃答主按揭是指购房者以所购有的房屋抵押给银行，从而获得一个数额较大的贷款。而在这个过程中，一般需要申请人支付一定的保证金。二、按揭的解释其实就是对按揭贷款解释。解释方法有两种：一种是买房者找你向银行申请将所购的房屋作为抵押，作为偿还贷款的保证人，将所购房屋产权转让给银行，作为偿还贷款本息的保证人。另一种是买房者用自己的房产做抵押，作为偿还贷款本息的保证人，当然这种也是按揭人承担一些风险。
小脚拔凉0
2023-04-18 07:38活跃答主按揭贷款按揭贷款如何申请到银行或贷款机构填写申请贷款申请表，并提供相关资料；借款人与开发商签订贷款担保合同；银行审核借款人所提供的资料；审核通过，双方签订借款合同；办理保险、抵押登记等相关手续；银行放贷；借款人按合同约定进行还款。按揭贷款的优势提供小额担保贷款申请的要求相对较低，而且贷款额度相对较高，一般不超过30万元；办理公证和抵押登记手续，费用一般为按揭款的3倍左右；找一个担保公司进行担保，可以降低借款人担保的成本，免除银行同意的麻烦。借款人将房屋产权过户给购买的房屋，借款人可以直接拿房产证办理抵押手续，提取房产证后直接办理房产证抵押。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
