共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
连俊兰
2023-04-18 04:00活跃答主具体的贷款额度，要根据抵押房屋的情况来定。如果是新房抵押贷款，以房产证作为抵押，以房产证作为抵押物，即房产证抵押。
齐新章
2023-04-18 04:00活跃答主申请房屋抵押贷款，就需要去银行申请抵押贷款，这种贷款需要提供比较多的证明材料，有一定的了解。房屋抵押贷款的预期年化利率一般是6.5年以上，但具体的贷款期限不同，银行会根据你的房子情况综合考虑。还有就是贷款人本身的资质情况，比如还款能力、征信情况、房子的房龄等等，都会影响这套房子的贷款预期年化利率和额度。并且这种房子需要有不动产证和国有土地证，因此只要是有的房子就必须要有变现能力变现，一般都是不会同意的。”当然如果是已经贷款了，还会有其他的贷款要求。
水木沙河
2023-04-18 04:00活跃答主现在，中国已经是一件十分常见的事情。购房者除了会将自己的房子抵押给银行以外，还会将房子用来抵押。房子抵押贷款的范围非常广泛，只是为了能够获得贷款，今天，小编就为大家介绍一下超过50年的房子可以抵押贷款。是的，但并不是所有人都有个人条件，首先还需要满足那些条件，具体如下：1、贷款种类：五年以上的经济适用房，房龄大于20年；2、贷款额度：房龄一般不超过35年；3、贷款期限：30年，贷款期限我们知道，30年的贷款预期年化利率是基准预期年化利率上浮的，而这并不代表，贷款年限超过50年就可以抵押贷款了，首先要你有产权证，在当地产市场打拼一套房子，然后用来做抵押贷款。
赵颖隽
2023-04-18 04:00活跃答主据银行工作人员介绍，房屋抵押贷款需满足三个条件:具有稳定的经济收入，无不良信用记录；贷款金额最高不超过抵押房产价值的7成；借款人具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或其他有效居留证件）和稳定的收入来源证明；有所购住房的购房合同或协议；借款人拥有所购住房的房屋所有权证。如何办理房产抵押贷款据银行工作人员介绍，房屋抵押贷款的流程比较简单，首先要看房子的类型是住宅还是商业用房；然后要看所购住房的房龄、建筑使用年限等，根据房屋性质和年限，选择所购房屋的房屋进行办理。贷款期限一般是三十年，最长可达三十年。
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