共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐景国
2023-04-18 03:39活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，因此，我们在买二手房有购房合同怎么贷款的情况下，有这样的困惑。
八卦star
2023-04-18 03:39活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房不允许贷款。”但我们也可以选择贷款购房，在贷款购房时，有了购房合同，自己再交一套房出去，也是可以办理公积金贷款的。关于贷款，也是要根据自己的实际情况来选择。一般来说，多数银行都会给出二手房贷三成、五成的首付方式供购房者选择。
GUO138QI
2023-04-18 03:39活跃答主一、二手房有购房合同怎么贷款第一步：到楼盘看房选好房子，看房的欲望就需要贷款了。
齐新章
2023-04-18 03:39活跃答主签订按揭贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及目前的还款计划等。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同规定，开发商可以约定开立两个还款账户，一个用于归还本金，一个用于贷款，这样就可以有效地保证购房者的后续还款安全。
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