共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
管爱民
2023-04-18 03:39活跃答主这就成了一个问题，要根据自己的情况来决定是否贷款。通常情况下，用公积金贷款对于首套房的贷款要求如下：首套房的价格在五成左右，二套房的价格在六成左右，如果是二套房至少要支付两成，若是二套房则需要在五成左右。这样一来，贷款的额度就可以节省下来公积金贷款的利息。另外，在公积金贷款的限制方面，也是要考虑到的。住宅的价值通常都比商铺的价格高，如果用公积金贷款的话，可以节省一部分贷款的成本。
齐春敏
2023-04-18 03:39活跃答主如果楼盘的价格是五折，那么可以考虑二手房的话。在一般情况下，五年以上的贷款预期年化利率为3.25以上，二手房的贷款预期年化利率为4.9高。但如果是新房和二手房，可能银行不会同意，但如果二手房的价格是五折，那么不仅需要同时缴纳公积金，也需要多缴纳一笔公积金。
管爱民
2023-04-18 03:39活跃答主首先我们来看看住宅资金只有哪些情况。住宅资金只能用于买住宅、商住两用、商住两用房。商住两用房基本上可以分为商业商住两用，公住两用房和商业两用房。商住两用房可以直接用公积金贷款，但公金贷款必须要在买房前进行预售登记评估，确定出当前商业。一般商住两用房要在出房之前进行首付，并且要有合法的购房合同才能办理公积金贷款。商住两用房贷款预期年化利率是第一套房（即五年期以上为35个月），办理完担保后，可以将商业贷款转为公积金贷款。信用卡提取也可以申请住宅公积金贷款，但是很多人都对公积金贷款不了解，因为据相关规定，公积金贷款必须在买房满5年以后才能申请，而商业贷款相比较，已经成为不能办理公积金贷款业务。
八卦star
2023-04-18 03:39活跃答主商业贷款对买家的信用调查主要可以分为三个层次：商业贷款对贷款的信用调查的要求更为严格，审批时间更长；商业贷款对审批程序更加复杂，审批时间更长，审批时间更长。商业贷款对房屋的限制：一般来说，使用纯消费或抵押消费的商品房，在办理贷款时只需要签订买卖合同，并在约定期限内办理房屋的抵押登记手续。当然，目前对开发商来说，只有当购房人有商品房时才可以使用商业贷款买房，购房人只要在交易时出示相关合同或协议，经过银行审核同意，就能使用商业贷款买房了；有住房贷款需求的购房人，可以选择使用住房公积金贷款买房。住房公积金抵押贷款对购房人的限制较少，限制性少，只要购房人同意，住房公积金就可以贷款；商业贷款比公积金贷款更为灵活。商业贷款对贷款人的要求相对较低。商业贷款的最短时间为商业贷款最长5年，公积金贷款的最长时间为7年贷款。
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