共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐春敏
2023-04-18 03:38活跃答主按照住房公积金贷款相关政策规定，组合贷款中的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款的总额度不得超过购房总价款的百分之七十，即夫妻双方贷款额度分别为住房公积金贷款抵押额度的百分之六十、二手房抵押额度分别为住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。其中住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的抵押额度分别为总房款的百分之五、住房公积金贷款的抵押额度为总房款的百分之五、二手房抵押额度分别为住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的抵押额度。
管爱民
2023-04-18 03:38活跃答主而全国的组合贷款中，住房抵押贷款和个人住房按揭贷款的预期年化利率是不一样的。所以，在提交申请抵押贷款后，银行需要经过一系列的审查，审批通过后，借款人可到当地的房地产交易市场进行详细的交易，并且房产评估、抵押登记等手续办理完毕后，由银行业务人员向借款人发放贷款。需要到当地的住房公积金管理中心办理，抵押贷款申请大约需要10个工作日，抵押贷款的发放时间大约在1个工作日左右。需要注意的是，由于组合贷款办理需要两部分来办理，所以会根据需要的部分来决定哪一部分需要办理。
wkongwkong
2023-04-18 03:38活跃答主它是由住房公积金贷款和商业贷款两部分组成的，它是分别向银行和贷款企业提供的，作为正常住房公积金贷款的一部分。公积金贷款的预期年化利率是3.5折，商业贷款的抵押未来是2.18折，因此当我们得进行商贷的时候，偿还的金额就是公积金贷款。
水木沙河
2023-04-18 03:38活跃答主组合贷款抵押贷款要提供的材料：预算款收据复印件。借款人配偶身份证、户口簿复印件。结婚证原件及复印件（单身职工提前3天作出销售证明）。公积金贷款借款人配偶身份证、银行认可的评估机构出具的借款人职业和资质证明，确实是贷款的优质对象。组合贷款抵押贷款的办理流程：办理公证。借款人到公证处免费领取公证书。办理房屋产权过户。办理置业担保手续。办理完产权过户手续，在置业担保机构陪同担保。确定合同下的房屋所有权。接受办理房屋产权过户。借款人必须将完成房屋屋产权过户手续交证。资金划拨。在完成资料处理后，联系卖方领取产权证明。卖方负责办理完房屋归档手续。卖方将产权过户给担保机构。1卖方产权过户完成后，卖方领取产权证。
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