共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
wkongwkong
2023-04-18 03:38活跃答主更多关于“贷款买房”的内容请点击专题贷款买房一般会有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款需要借款人连续的月还贷能力，而公积金贷款则需要借款人有比较稳定的收入。借款人申请公积金贷款买房，如果还款能力较强，可以选择公积金贷款，但是公积金贷款额度不能超过购房的总价格，并且每月还贷的金额不能超过家庭总收入。
龙小群
2023-04-18 03:38活跃答主月供高于月供的2倍以上，就可以被算为月供的2.3倍。但是要注意的是，收入越高，还款能力就越弱，贷款时间越短，每个月的还款额也就越大。如果是已婚夫妻双方的贷款月还贷额是一样的，则月还款额为夫妻双方的月收入之和。
齐春敏
2023-04-18 03:38活跃答主1.如果购房者是第一次购房，每个月的收入最低要大于月供的2倍，所以按照普通购房者的每月还贷标准来算，应有稳定的住房公积金账户。
龙希庆
2023-04-18 03:38活跃答主房贷月供房屋的还款额（以还款月数为依据）：月还款额为房屋本身价值的50（除以月供款项）；月供减去已还贷款本金的50（若有）。房屋的面积：房屋面积的大小也是影响房贷月供的重要因素，通常来讲，房屋面积越大，所得的贷款额度也就越高。房贷月供越少，所得出的贷款额度也就越高。房屋的房龄：也就是贷款房屋的年龄，通常情况下，房屋的房龄越大，影响的贷款额度也就越大。房屋的建成年代：对于房屋房龄的要求，一般要求是20年以上，面积在60平米以下。土地使用年限：在农村打拼的人口中，有60岁以下的老人比较容易申请到房屋抵押贷款，而且贷款额度一般也会提高，但是土地使用年限最长不得超过30年，若最后不还贷款，房屋就会变成差不多的状态，因此房龄越大，所得出的贷款额度也就越少。
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