共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
嚣哭
2023-04-18 03:38活跃答主不少朋友一线城市房价比较高，想通过贷款买二手房来拥有自己的家，但是在贷款买房中会遇到一些问题，小编接下来就为大家介绍一下在北京用二手房贷款所需的条件是什么，其实贷款的条件与二手房房龄之间的关系就成了我们每个人不得不关注的话题，当然，贷款购买二手房也是其中的一个要素，那就是首套住房和二套房。下面小编就来介绍一下，在北京贷款买二手房需要满足哪些条件：（1）具有北京市城镇常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）已签订购房合同；（4）已支付符合规定条件的首付款；（5）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
龙希庆
2023-04-18 03:38活跃答主下面小编就给大家介绍一下。一、二手房贷款是什么二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二、二手房贷款的条件在北京，只要是年满18周岁并且具有完全民事行为能力的自然人，并且在北京市城镇有常住户口或有效居留身份，具有固定和详细的住址，即要求借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
嚣哭
2023-04-18 03:38活跃答主在北京的轻松人如果二手房，不仅房款压力大，而且配套设施较完善，这些都是让不少购房者选择的方式。北京帝回洋的两类房子评估价格分别为25.8万和60万，对于刚入房的工薪阶层来说确实比较贵，那么标准建筑面积在90平方米或者50平米的房屋都需要贷款。接下来小编就以办理北京二手房贷款的政策来说明一下。商品房贷款年限为30年，二手房贷款年限为20年，如果是新房考察楼盘认定的价格为85折，则贷款年限最长30年;如果是二手房，贷款年限超过10年，贷款年限最长30年。其实首套房经过银行认定，公积金贷款的基准为：1.房龄至少20年。2.房龄已超过20年。3.房龄已超过20年。4.交易时间与贷款年限之和不超过35年。
龙希庆
2023-04-18 03:38活跃答主北京二手房贷款条件北京二手房贷款条件一：具有完全的民事行为能力的自然人；二手房的产权人或者共有人，必须具备以下条件；1.具有完全民事行为能力的自然人；2.购买的住房的商品房不符合北京主城区住房的规划，并有房产证；3.售楼单位须与先准备的住房相一致；4.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，确有购买住房的合同；5.有符合银行规定的资产进行抵押，作为抵押物，所购房产在银行能一次性存入住房公积金，可作为贷款的担保；6.房龄（从房屋竣工日起计算）不能超过40年，房龄（从房屋竣工日起计算）；7.共有产权人应当出具同意抵押的承诺书；8.贷款银行规定的其他条件。
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