共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐斯文
2023-04-17 21:38活跃答主一般来说，个人办理抵押贷款是比较划算的。
水木沙河
2023-04-17 21:38活跃答主我们一起来算一下。贷款买房的方式有很多，可以根据自己的需求进行选择。1、住房公积金贷款：公积金贷款预期年化利率是市面上最低的贷款方式之一，它是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行向自然人发放的用于购买自用普通住房的贷款，最高贷款额度为房屋评估值的70.8倍。
齐斯文
2023-04-17 21:38活跃答主抵押贷款又分为押房子和按揭贷款，这两种贷款方式有着各自的特点，当然也有优点不同。如果你是想要少付利息的话，抵押房子可以选择最高额度的公积金贷款，或者是直接用商业贷款，这样的贷款方式当然是最划算的，小编就来举例算一下抵押房子贷款还房贷的方式。新房剩余贷款还的额度是按房子的总价减减去原贷款的本金，再按照剩余贷款的月供冲进去再减去房子抵押的月供，就是房子抵押贷款。在这种情况下，当贷款还房子的时候就是一种不错的方式，要先还清抵押的房贷，然后再向银行申请无抵押贷款，这样一来就无形中减少了一笔负担，银行通常只会同意这种贷款方式。
超超网
2023-04-17 21:38活跃答主按揭买房申请贷款，从提出申请到贷款通常是15个自然日。由于各个银行在快捷贷款方面的时间不同，有些银行2个工作日内就能完成，有的银行需要三个工作日左右才能放款。如果时间太长（节假日除外），也需要大量时间来办理。因此，在办理房屋按揭贷款的过程中，银行一般会通过审查借款人的信用调查，其中不会有不良信用记录，另外他们的月收入可能也会影响到房屋按揭贷款申请。只要借款人能提供充足的申请材料并认真对待，申请贷款时是不会影响房屋按揭买房申请的。
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