共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风蕊
2023-04-17 21:38活跃答主有商业贷款，又称个人住房贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有稳定的职业和收入，无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，信用记录良好;能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;在当地有固定住所，能提供银行认可的担保;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;在贷款银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。
赵风艳
2023-04-17 21:38活跃答主有商业贷款就像房贷的话，一般是需要先付首付再办理贷款的，如果不符合条件也是无法申请的。另外，商业贷款的转化是需要先付首付再贷款的，这个时候就需要找公积金管理中心来放贷了，再进行二手房的转移。为了能让自己能有更多的钱买房，房贷的相关人员都是可以尝试的。下面小编就来为大家介绍一下原商贷如何转化为公积金贷款（1）先要求借款人向房地产开发商提出贷款申请，已经取得房地产权证，还要准备银行贷款所需的相关资料，并向银行提出贷款转让的申请。（2）银行按揭贷款（即个人住房商业性贷款）原商业性贷款。
wkongwkong
2023-04-17 21:38活跃答主有商业贷款，意思是用来买房时向银行贷款的一种利率说法，若有商业贷款，在房贷期间内还清商业贷款，归还一定利息后再办理抵押房屋登记手续，办理房屋抵押登记手续等，一般能正常办理房屋抵押登记手续，因此只要身份证就能办理银行房屋抵押登记手续，因此依然办理了房屋抵押登记。具体申请条件如下：新房要求月供200元，二手房的月供额度3000元;二手房的月供额度为月供的30倍，最高不能超过40万元;三手房的月供额度为月供的40靠谱，其实和审批要求会比较严格，有商业贷款是很难通过的，但是如果有了商业贷款的，还可以用公积金和组合贷款并结合一起来。此外，若借款人手头有其他的商业贷款，则需考虑公积金贷款和商业贷款之间的利息差距。
fafa200916
2023-04-17 21:38活跃答主3.借款人有足够的银行流水来源。如果借款人名下有房产或者车产，也是可以作为房产抵押申请的。申请房贷前，一定要将贷款金额和余额都结清，因为在银行看来，这些资产是十分受到银行欢迎的，风险相对较小。4.借款人申请贷款时，最好向银行详细陈述自己的收入状况，并能向银行了解自己的还款能力，能够增加成功办理房贷的机率。5.借款人提前在银行办理个人贷款，银行会认为借款人具有稳定的还款能力，可以避免贷款申请被拒绝。
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