共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐斯文
2023-04-17 16:38活跃答主下面小编就来详细讲解一下房贷先还完拿房产证去贷款划算吗。先看看房贷先还完房产证去贷款是否划算。很多人认为房贷先还完房产证去贷款会比较划算，但是小编觉得，先还完房产证后再去贷款是否划算，这是个认识不对的问题。
可见一年年
2023-04-17 16:38活跃答主一般情况下，还房贷的话，只要还完贷款，就不会有任何影响。不过有时候因为还完了，你就认为房子就属于你了，银行肯定会对这个房子进行抵押贷款。这时候很有可能是房子的所有权还在你名下，就别忘了拿房产证。这时候，我们就来分析一下到底是拿到房产证去贷款划算。贷款买房的方式有很多种，比如别的贷款，其实也有一种方式是先还清房贷再拿到银行贷款。根据用自己的情况来看，这种方式比较划算算，因为你有了房子，接下来就是房子的完整所有权还在银行，一旦贷款还清，你就不用再为房子装修了。另外一种情况，也就是说，只要你有了房子，就不用再向银行贷款了。
嚣哭
2023-04-17 16:38活跃答主小编今天就为大家来分析分析。贷款前先还完房产证是否划算。由于每个地区的公积金贷款政策不同，还贷方式也不尽相同。以北京为例，对于还房贷前还完是否要交房产证一次性付清;而若夫妻俩要还房贷，只要有一人分期还款，则只需还银行本金；而另一方没有任何此方式的话，则不需要。首先，还房贷先还完房产证，拿到房产证后，用中国人民银行贷款中心的个人信用报告记录和网络信用报告账单记录为准，若有两笔记录，需提供此两部分记录凭证：信用报告一栏必有蓝黑五字：红色星号六星号。
赵颖隽
2023-04-17 16:38活跃答主从开发商的角度来看：如果是公积金贷款，首先是看评估价，一般是市场价，打个比方说，如果是买房，评估价是房价的80.5成，那么贷款最高可贷80万，这样的价格肯定是低于市场价，也就是说，如果选择别墅，银行有可能还会放弃这个权利。从人生价值角度来说：不同的房子，在不同的城市，由于银行政策、财务状况、借款人的资质情况都各不相同，因此贷款审批手续也有所不同，有的是银行同意，有的是房屋评估价，这些都是会影响贷款的成功率因素。另外，假如公积金缴存金额较高或者有当地房产部门出具的缴存证明的话，也有可能得到最高额度的公积金贷款，最低的公积金贷款，只不过最高的公积金贷款。从政策上来说：房价毕竟是不断变化的，如果想贷款，不管是贷款银行还是买房贷款，都是以房屋评估价为基础的，所有的评估都需要经过一定的时间，所以只有房屋评估价在5成以上才有可能贷款，因为银行在审批贷款的时候，会考虑房屋的价值。
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