共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙小群
2023-04-17 14:00活跃答主据小编了解，购买二手房是可以用公积金贷款的，但二手房贷款的流程和新房流程是不一样的。同时，二手房贷款是不可能抵押，贷款人还需要满足一定的条件才能申请贷款。下面，小编就来为大家介绍一下二手房申请公积金贷款的条件是什么。（一）申请人在年满十八周岁，具有完全民事行为能力；（二）申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；（三）购房首付款符合规定要求；（四）申请人同意以所购二手房作为抵押物；（五）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（六）公积金中心要求的其他条件。
Karena56
2023-04-17 14:00活跃答主很多网友抱怨，买二手房的房子贷款速度太慢了，没有足够的钱来支付房款。所以他们咨询这个问题，结果往往是在买二手房之前，我们都会在这种情况下进行分析，一般情况下，二手房贷款的方式有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。下面，我们分别来看一下这两种房子的情况。商业贷款：用商业贷款买二手房的话，一般包括商品房和经济适用房等在内，额度最高有规定就是商品房评估价值的9成。公积金贷款：用公积金贷款买二手房的话，额度最高有50万，评估价值为5万元左右，可以贷到公积金卡内余额的5成，如果是二手房的话，额度最高有60万。
赵风艳
2023-04-17 14:00活跃答主小编来为大家解答。今天，小编就来跟大家讲讲这个问题。旦遇到这种情况，购房者应该第一时间想到的就是使用公积金贷款买二手房了。因为二手房公积金贷款比起商业贷款预期年化利率更低，可以节省很大一部分利息支出。只要符合贷款条件二手房公积金贷款条件，可以凭二手房交易背景景气，直接向贷款公司申请贷款即可，因为二手房公积金贷款的贷款额度较大，期限也长，如果是新房交易满1年才能申请，可能涉及到公积金贷款。
赵风萍
2023-04-17 14:00活跃答主申请贷款所需的材料借款申请表《借款申请表》及其他法律文件原件及复印件；购房首付款发票或收据；借款申请表（一式三份）；借款申请表（一份）；购房合同及收据；首付款收据原件及复印件；银行要求提供的其它材料；二手房贷款的流程借款人与卖方签订《房屋买卖合同》；卖方交纳房产首付款；银行复审；办理过户、保险等手续；卖方的银行复审和借款合同；买卖双方到产权部门为66元、34元、88元、100元的房屋交易款；借款人办理抵押登记等手续；中心向卖方账户发放贷款。
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