共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风萍
2023-04-17 13:39活跃答主对贷款人的要求呢，接下来，小编就给大家介绍下公积金买房贷款的一些要求。（一）贷款人具有完全民事行为能力；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；（三）不得用公积金与银行签订的购房合同、协议；（四）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；（五）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行规定；（六）同意以所购住房作为抵押；（七）公积金中心规定的其他条件。
齐斯文
2023-04-17 13:39活跃答主对申请人的贷款年限和连续的缴存年限有一定的要求，具体如下：（一）借款人年龄在18至65周岁之间；（二）借款人的房产是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1倍的优惠）；（三）借款人现单位按时足额缴存住房公积金满6个月及以上。
龚宗跃
2023-04-17 13:39活跃答主公积金贷款的预期年化利率低，有的人会选择公积金来贷款买房，但是公积金贷款对申请人同时符合以下条件都会有要求：1、买房的前提是你满足公积金贷款的基本条件，包括年龄、25周岁等，满足这些就可以申请了；2、现在满足公积金贷款的基础条件，比如年龄满足贷款条件到60周岁等；3、提交购房合同或协议，能提供当地房地产信息登记证明材料、房屋产权证明等证明文件，一般稳定5年以上。另外，借款人要符合当地公积金贷款的贷款要求。所以，为了让大家能在公积金贷款成功办下贷款，小编在这里建议大家还是尽量多选择公积金贷款买房，因为公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低一些。
齐景国
2023-04-17 13:39活跃答主2.借款人具有本地户口，在申请时没有不良诚信记录。借款人及其配偶有稳定的工作和收入，有还款能力。3.购买普通自住房的，需办理购房合同证明，并支付不低于总房价20.5（部分城市规定标准比较低）的首付款，且首付款额度可以用自有资金购买二手住房。同时可用有价证券、银行定期存单进行质押，贷款限额为不高于所购住房评估价的70（含各类监管费、保险费）。通常情况下，满足这些条件者，交易中心会根据实际情况，可以贷到最高30万元的《个人住房公积金贷款申请表》。4.购买商品房的，需办理《房屋所有权证》，并由贷款银行认可的有价证券交定金或者现房抵押，并由贷款银行认可的保险。如果是购买二手房的，还需到有关单位办理《房屋所有权证》，并且保证所购住房办理齐全。
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