共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风萍
2023-04-17 13:38活跃答主本人名下住房、商铺、写字楼均可办理房产抵押贷款。为提高房产评估通过率，银行还会要求借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款。抵押贷款的预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，基本上是没有预期年化利率优惠的，执行只有基准预期年化利率才有实际的执行，所以在贷款前一定要了解清楚预期年化利率的高低，以免到时候措施不及时，造成不必要的麻烦。
齐斯文
2023-04-17 13:38活跃答主本人名下住房、商住两用房;1.只有现房才能当做首付款使用。2.婚前、2二手房都是个人资产。3.有银行认可的资产作为抵押或质押，如股票、债券、基金、房地产、以及货物的提前等，也可以作为抵押物。4.贷款额度同时不超过抵押物评估价值的70.55.贷款期限在1年以内，贷款预期年化利率根据中国人民银行和相关银行有关规定执行。6.基准预期年化利率：由中国人民银行统一规定。7.银行贷款预期年化利率是个人的贷款预期年化利率，因此各银行执行的预期年化利率可能会有所不同。8.其他各大银行可以根据自己的需要在基准预期年化利率上进行浮动，但大多数银行都是在基准预期年化利率上浮一定范围内浮动。
可见一年年
2023-04-17 13:38活跃答主本人及配偶名下的房产均为无产权的、无产权的商品住房;1.权属明晰、交易合法的商品房;2.有共有的、可上市的商品房;3.有银行认可的资产作为抵押担保。5.符合住房抵押贷款条件的，借款人须提供合格的抵押物评估报告。6.可以对抵押房产进行贷款的预审阅。7.银行要求满足的其他条件。
赵风蕊
2023-04-17 13:38活跃答主4.根据房地产评估价值的70法则，此方法最为适用。一般来说，评估价值等于抵押物原值。评估价值大于市场价格或成交价格。
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