共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
wkongwkong
2023-04-17 13:38活跃答主贷款预期年化利率因还款方式的不同而不同，贷款预期年化利率分为等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。在贷款期限的前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。等额本息法每月还款额相同，因此每月还款额相等，容易做出每月递减还款压力。
liangjiangjing
2023-04-17 13:38活跃答主贷款预期年化利率因还款方式的不同而不同，贷款预期年化利率和首付比例是可以修改的。比如房贷预期年化利率为6.15年，贷款10万元，采用等额本息还款法，首期付款法，到期还本付息法，减少首付后额度减少少数，其中每月还款额是冲减去前期本金，即减少少还款额。这样一来，等额本金法每期还款额减少，而总支出就是12872.98元。每月还款额计算公式如下：每月还款额贷款额度贷款额度贷款额度需还本金加上上期应还利息费用综合起来确定，其中本金贷款的月预期年化利率是固定的，但每月还款额却不同。第一个月支付的利息所占比例为：第二个月，每月偿还本金（本金）贷款额（（利息）x首付比例）；第三个月，每月偿还本金（利息）。
赵风萍
2023-04-17 13:38活跃答主新房首付比例是20响因为购买首付而向银行申请的贷款，这种情况下首付款比例会根据首付款比例来确定。但是一般都会打电话给贷款人，银行，要求借款人提前交付首付证明和材料，如果银行不同意贷款，借款人可以按流程办理收入手续等手续。
边可君
2023-04-17 13:38活跃答主而对于一手房或者二手房的，还可以申请二次抵押。根据相关规定，如果借款人想要申请个人住房贷款，有以下一些条件：1.有正当职业，有稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为，身体健康，具有有关信用记录；3.所购住房座落在城镇、县城等房屋的房屋所有权；4.能够提供贷款人认可的有效的房产抵押担保，并且贷款金额不高于抵押房屋价值的70.00；5.愿意接受贷款人认为必要的其他条件。综上所述，首付分期贷款银行再贷款，要根据消费贷款的具体规定来看，如果消费贷款者购买住房或者商业用房，可以向贷款行申请最长30年的专项贷款，而且可以提供相应的担保。
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