共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风萍
2023-04-17 13:38活跃答主一般来说，只要是普通的上班族，收入稳定、有一定的还款能力就可以申请贷款。不过，能否申请到贷款，主要是看房子的年龄、房龄。银行会考察借款人的房子的房龄，通常来说，房龄越短，能申请到的贷款额度就越高。银行对于房子的房龄也是有一定要求的。比如私产房，二手房的房龄最长可以贷到房产评估值的7成，二手房的房龄最长可以贷到房产评估值的5成。这种房子的房龄影响贷款的因素比较多，比如男性的房龄最高可以贷到房产评估值的7成，女性的房龄最高可以贷到房产评估值的8成。每家银行对房子的房龄都有不同的规定，越容易获得贷款。
赵风艳
2023-04-17 13:38活跃答主对于很多购房者来说，申请房贷最二的问题就是房龄多少年可以贷款。房龄过长，还款压力就小，而且很多银行也会将贷款人的房子作为抵押物，有些人可能不知道房子是要多久才能贷款。小编整理了一些房贷的资料，告诉大家房龄多少年可以贷款。点击这里免费试听房产抵押贷款，快速搞定房产抵押贷款！响响应国家政策的号召，银行房贷预期年化利率下调，不少银行纷纷出台了房贷政策，比如北京银行首套房贷款预期年化利率最低3.85折，而二套房贷款预期年化利率最低也只有9.6折。这一点也算是银行的优惠了，而且很多银行针对已经办理了房贷的客户只要选择了银行的房贷产品，就能够节省利息支出。
龚宗跃
2023-04-17 13:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。响房子的房龄根据时间来可以划分为：1、房屋性质6.5房屋要求：房屋抵押贷款金额最高为房屋总价的70倍。2、房屋年龄要求：普通住宅房屋抵押贷款金额最高为房屋总价的60，商业用房和公寓住宅房产抵押贷款金额最高为房屋总价的60倍。3、房屋年限要求：普通住宅、别墅、商铺、写字楼的抵押率为房屋最长年限为30年。4、房屋年限越老，越容易获得贷款的房龄越高，甚至贷款成数越低。
齐新章
2023-04-17 13:38活跃答主而房屋评估价值会因为银行有所区别，约定为房屋市值的七成。一般来说，房龄越宽、越房屋的评估价值越高。评估价值是市场公认认可的每万元以内的一种风险，超过50万元的可能性较小，部分银行可能会按评估价格来计算贷款价值。上面就是关于房屋房龄多久可以贷款的相关内容介绍，房屋年限越低，房屋抵押贷款的成数越高。
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