共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龚宗跃
2023-04-17 13:38活跃答主这个规定实际上是比较好计算的，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。这种做法限制了高龄还款能力弱的人可能引发的不良贷款，毕竟银行在这上面每年都损失了不少。年轻人的话可以选择一个比较长的周期，慢慢还款就行了，而年龄如果到达一定岁数后，就要认真考虑自己的还款能力以及贷款之后家庭的生活状况了，年龄越大带来的限制也就越多。每个银行都有规定，如果想抵押贷款，一定要先向银行提出抵押贷款的申请，这样能最大程度上保证自己的生活比较安全，还可以考虑到延长贷款的还款期限。
赵颖超
2023-04-17 13:38活跃答主当下，个人住房贷款是房地产市场开发商出具的一种贷款，是银行衡量借款人还款能力的主要依据之一。房地产开发企业也是银行贷款中的重要环节，一般来说，个人住房贷款抵押能贷多长年，要根据个人住房贷款的情况来确定。下面小编就为大家介绍下房屋抵押贷款的各种具体计算方法。是否能够申请到抵押贷款，需要根据你的收入状况、征信记录、还款能力和贷款用途来判断。如果你想要申请房屋抵押贷款，首先你需要具备资产证明、房屋的产权证明、房屋的产权证明等，这样才能有效的证明你有稳定的经济收入，诚信度也是银行的“热门点”。
边可君
2023-04-17 13:38活跃答主1、贷款期限：个人住房贷款抵押率最高不超过房屋评估值的70倍。房屋价值越高，贷款期限越长，个人住房贷款的利息和手续费也就越少。银行一般规定每月还款额为借款人本金加上利息等负债月还款额，利息收的减少，还款压力逐渐减少，但由于是一次性贷款，开始还款压力比较大。2、贷款额度：个人住房贷款抵押能贷多少年，取决于对房屋价值的评估。房产价值与银行以前的买卖交易完成程度相比，房产价值往往低于评估价。比如，新房市场价格比较低，基准年价格折扣较大，比如90房产价值70.82万元，而二手房价格较低。3、贷款期限：个人住房贷款抵押能贷多长年。
龚宗跃
2023-04-17 13:38活跃答主申请个人房屋抵押贷款的流程：借款人向银行提交材料、贷款申请资料、用途证明和银行审批意见，按您提供的借款方式进行资料的审批。经银行审批通过的，银行与借款人签订借款合同和担保合同。银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款发放至借款人个人个人账户。借款人按期归还贷款本息。贷款结清，按规定办理撤押手续。
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