共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
liangjiangjing
2023-04-17 13:38活跃答主小编可以明确告诉大家，单纯是商业贷款是买不能买房的。大家都知道，申请房贷，银行会查看贷款人的信用记录、还款能力、负债情况等，如果负债率较高，房贷申请有可能被拒。因此，大家在申请房贷前一定要评估自己的负债率，以免增加还款压力。在申请房贷之前，小编建议大家先结合自己的经济实力来选择贷款额度，确定自己能接受的贷款额度。1、如果您的负债率过高，申请公积金贷款容易被拒。2、如果您的收入水平较高，但负债率较高，申请公积金贷款会被拒。3、当前负债率过高，申请公积金贷款有难度。
小脚拔凉0
2023-04-17 13:38活跃答主下面跟小编一起来看看吧。。（1）先了解一下商业贷款条件，再申请公积金贷款。（2）先看商贷的房龄，一般房龄超过20年。（3）不能超过65岁。（4）商业贷款房龄超过35年，如果是小户型房屋就不能办理公积金贷款。（5）当地公积金中心规定，如果当地公积金中心根据本地房价政策审批贷款，满足条件后再申请公积金贷款，可以享受公积金贷款预期年化利率。
边可君
2023-04-17 13:38活跃答主有了商业贷款，就表示你有了商业贷款，那么就会产生一定的利息。商业贷款分为公积金贷款和商业银行贷款，不同的贷款方式，出现的原因也是不一样的。一般情况下，公积金贷款的利率会比商业贷款低一些，但公积金贷款不同，有时候会出现利率折扣等情况。所以如果有商业贷款想要申请房贷，首先要看是否满足公积金贷款的条件，如果满足的话一般会选择跳过商业贷款，毕竟公积金贷款的利率要比商贷要低。各地政策不一样，这里就以湖北省为例来说明申请商业贷款的条件、流程。
赵风萍
2023-04-17 13:38活跃答主3.借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。4.借款人家庭有一定的资产，比如动产所有权，房产等5.所购住房座落在要求办公楼7.借款人信用良好，且具备按时偿还贷款本息的能力，并提供相关资产证明。
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