共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙希庆
2023-04-17 09:00活跃答主首先，银行贷款的办理需要根据自己的实际情况来决定，借款人的还款能力以及负债情况都会影响到银行对借款人的评判。一般来说，银行都会要求借款人先还清贷款，然后才能办理贷款。这时候，就需要借款人先向银行提出贷款申请，领取属于自己的贷款证明。借款人先向银行提交贷款申请，银行审核通过后，就可以获得贷款了。借款人先向贷款机构提交相关资料，等到银行审核通过后，就可以考虑与银行签订贷款合同的约定。等到借款人办理贷款手续后，借款人即可按照合同的约定每月还款，偿还贷款。如果借款人全部结清贷款，并解除一次性还清贷款，那就不能再申请银行的房贷了。
wkongwkong
2023-04-17 09:00活跃答主首先，银行贷款的办理需要根据自己的情况决定，如果你的房贷还没有还清，那么就先把银行贷款还清一部分欠款先还清。这种情况下，先把房贷的钱还清，然后再拿到银行的停留证件和银行借记卡，办理完贷款后带上新抵押登记证明，带到房子贷款还清的银行办理抵押贷款，这个时候就有两种办法了。一种是直接向银行申请，当然这种办法不需要提交任何贷款申请材料，但要求自己把所有贷款都办下来，签订贷款合同，银行会在此基础上，将抵押登记发放到你手中。另外一种是申请的公积金贷款，申请人先向银行提出还清贷款的申请，等银行同意后，拿到抵押证明和还清贷款后，再到房产交易中心办理抵押登记手续，办理完再拿到银行的贷款就可以了。
边可君
2023-04-17 09:00活跃答主首先，最开始的情况是先还房贷，然后再是银行的实际帮助贷款人，这是最直接也是最最确切的办法。具体操作流程如下：1.先向贷款银行申请贷款，领取《房屋所有权证》和《房地产权证》，将这些房屋抵押给贷款银行;2.银行确认贷款申请后，开始准备贷款所有相关资料，包括身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行盖章的贷款合同、购房合同书等等，并到产权所在地的房管局开具产权登记手续;3.向银行提供购房合同、贷款支付证明、抵押合同等相关材料，并提交到房产登记部门;4.银行审批领取贷款申请后，由银行将通知到房管局办理抵押登记手续;5.获得贷款，并拿到房产证或《房屋他项权证》和《房屋他项权证》。
liangjiangjing
2023-04-17 09:00活跃答主等额本金还款方式等额本金还款方式就是借款人在还款期内，每月偿还等额的本金，每月偿还相同的数额。这种方式的优点就是初期还款额较少，但随时间延长，比较适合收入高且收入稳定的客户。而等额本息还款方式因为银行贷款利率不同，前期所还的款金额较大，适合收入较高且偏低的客户。选择等额本金还款方式：贷款期限为13个月到12个月，首付低至20多元，适合收入较高且月还款能力较强及提前还贷的客户。等额本金还款方式的优点就是前期偿还的款项较多，随着时间长的还款速度，房贷的月供额固定不变，适合收入稳定且有计划性的客户。
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