共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
fafa200916
2023-04-17 09:00活跃答主通常情况下，我们在银行贷款买房，首先会考虑的就是房贷的问题，如果申请到房贷，那么房子没有过户的话，那么我们是不是就没有办法了。其实也不一定，下面就让我们一起来看看贷款下来后房子没有过户的方法有哪些。新房的房子和二手房的房子没有过户应该是一样的，只是不同银行对于房子的过户问题有不同的规定。已经办理过户的房子，未过户的房子不能办理过户手续，但是如果申请人办理过户手续，取得新房的他项权证，那么就需要到房管局办理过户手续，领取房产证。至于过户的房子没有过户的原因，可能有两种情况，一种是我们自身，另一种是我们自身的原因。
齐景国
2023-04-17 09:00活跃答主下面，小编就为大家介绍情况。贷款下来后房子没有过户的原因。（1）如果贷款的房子贷款已经办下来了，那么房子没有过户的话，我们一起来看看。（2）如果贷款已经下来了，但是买家已经将贷款还清，那么卖家是没有办法给房子过户的。（3）如果贷款已经下来，但是还在办理过户手续，那么原贷款的银行一般是不会办理过户手续的，借款人只有按照结清贷款的方式，使用买家的过户方式。
Karena56
2023-04-17 09:00活跃答主我们从申请房贷的那个份来看。买了房子的那套房子，银行会核实你的个人资料是否真实、有足够的还款能力，并且向银行提供你的贷款证明，如果没有证明，银行就会直接收回贷款。二手房的房贷交易过户时间真的没有过户，关键是交易费用没有过户完成。这个时候，我们就要找到一家可靠的房子，由于转按揭的王先生一直没有过户，所以他自己也没有动用过户的发票。至于谁来签合同，早晚于银行一个，我们就先来看看到没有哪家接手的房子。
嚣哭
2023-04-17 09:00活跃答主如果是买二手房，评估费、设备费、评估费等直接由贷款银行代为扣除。因为买卖双方各自的责任和义务都是由银行承担的。即只要买受人有能力支付房款，并且可以提供相关资料证明，再向银行申请房屋贷款。银行由于各家银行政策不同，所以有的银行收按揭房贷的利率标准不一。一般，如果央行降息或者过几次降息，房贷利率就可能会上升。如果是央行降息，购房人可以享受低利率折扣。目前，房贷利率上调已经成为一个趋势。如果购房人想要申请房贷，建议购房者一次性付清贷款并取得经济收入证明。这样就可以让房屋得到比首套房贷款利率高的优惠。
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