共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐晓彤
2023-04-17 09:00活跃答主一般来说，住房按揭贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率上浮动的，上浮多少由贷款银行决定。银行的基准预期年化利率为：六个月以内（含六个月）年预期年化利率为4.35;六个月至一年（含一年）年预期年化利率为4.75;一至三年（含三年）年预期年化利率为4.75;三至五年（含五年）年预期年化利率为4.75;五年以上年预期年化利率为4.90。
赵风萍
2023-04-17 09:00活跃答主1、贷款买房：包括商业贷款和公积金贷款两种，贷款利率都是以基准利率上下浮动的，并且会因为每个人情况不同而有所不同。如果经济状况达到标准，不同银行给予一定优惠的贷款利率。2、公积金贷款：公积金贷款利率上浮稍微高一点，但执行的是央行同期公布的贷款基准利率，不上浮。3、住房组合贷款：公积金贷款利率不上浮，但公积金贷款金额不变。
齐斯文
2023-04-17 09:00活跃答主住房按揭贷款预期年化利率实行浮动，即在中国人民银行公布的期限同期同档次基准预期年化利率上幅10倍调整。
龙小群
2023-04-17 09:00活跃答主按揭贷款的计算公式：月供累计额的计算法:首月还款额为上月还款额的本金除以12的月利率，以归还贷款月数计算的。月还款额计算公式为:每月月供额除月利率,而本金是不变的;本金、利息总额以减去上月月供额后的剩余本金计算。月供额为零的，首月还款额为本金乘以月利率,月利率为0.5厘。等额本息还款法能够计算月供的总额与还款总额的差价;而等额本金还款法能够计算月供额，以减少月供额为主,每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月下降。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
