共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
liangjiangjing
2023-04-17 07:00活跃答主小编为大家整理出以下几种情况，除了购房者可以贷款买房外，另外一种情况是，借款人没有缴纳公积金，或者先贷款公积金满一年的情况下，也是可以申请贷款买房的，以下情况，小编为大家整理如下。公积金贷款买房首付较低，或者贷款预期年化利率较低，但是这种情况借款人贷款买房就还必须还清，如果借款人的公积金余额为零，那么借款人就不能享受首套房的贷款预期年化利率，同时，借款人还需要承担较大的贷款成本。
赵风莉
2023-04-17 07:00活跃答主接下来小编就带大家一起来了解一下。点击这里去了解贷款买房吧。点击这里免费试听房贷计算器快速搞懂房贷计算器快速搞懂房贷计算器》快速搞懂房贷计算器》，帮你节省贷款一笔钱，避免以后无力还款。接下来，小编就来介绍一下什么是贷款买房。贷款买房的房款是指贷款人将所购住房的房产抵押给银行的一种信用方式。贷款人在未还清房贷前，只能以稳定的收入支付购房首付款，并在还清贷款后方可提前还贷，购房者用其购房手段支付购房首付款，再次向银行申请贷款购房。
赵风蕊
2023-04-17 07:00活跃答主对于中国人来说，拥有属于自己的房子是很多人的头等大事，但一般人都会按这个理论和选择外资银行申请贷款买房。贷款买房是当下比较流行的买房方式。但是，贷款买房也存在着一些不易的隐患，很多购房者不是很清楚到底是什么原因就选择贷款买房，接下来，小编就为大家盘点一下哪些情况不能贷款买房。（1）房龄过大不满足贷款年限的。（2）银行规定的贷款年限与房龄之和不得超过65年。（3）房屋或贷款年限超过70岁。（4）公积金贷款和商业贷款年限加在一起不能超过30年。（5）北京市辖区内房产多次提取公积金用于买房。（6）房龄过大或部分逾期贷款未结清的。（7）所购房屋不符合贷款银行要求，可以提取住房公积金用于偿还商业贷款。
管爱民
2023-04-17 07:00活跃答主部分公房如果借款人目前所在的公共租赁住房没有办理房屋抵押，或者贷款尚未还清，业主或者贷款尚未还清，这类房屋也是无法申请房屋抵押贷款的。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权属证书，不能办理抵押贷款。拆迁范围内的房子这种情况在北京市已经有相当长的时间期限，所以不满5年的话是不允许办理房产抵押贷款的。
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