共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
管爱民
2023-04-17 06:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，套房最高可以百分之80.若是二套房，套房最高可以百分之也是100。
齐春敏
2023-04-17 06:38活跃答主今天小编就来给大家介绍下，买房有购房合同怎么贷款。贷款一般分三种形式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，那么公积金贷款和商业贷款需要的年限是不一样的，具体如下：贷款申请：（1）银行申请。（2）公积金管理中心申请。（3）银行申请。（4）社保中心申请。（5）银行申请。（6）房贷预期年化利率。按照购房合同，交一年以上的房款，银行会出具一个房贷明细，这个时候需要你去公积金管理中心办理贷款手续，办理有关抵押登记手续，银行发放贷款。（7）房贷合同。房产买卖双方到银行办理过户手续，银行发放贷款，办理房产保险等手续。
齐斯文
2023-04-17 06:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所选的房子是一个性价比的方式，因为你有房子的开发商就有权利先交房子给你。如果没有开发商那们，你只能选择首套房，然后居住在自己的房子上，要保证自己有这个能力付起首付，这样才能拥有自己的住房，但是也有可能不法分子喜欢跑这种房子，通过过户的方式来和开发商那里获取到自己的首付，这样一来无法通过银行的审核，所以综合我们可以得出一个肯定的结论：没有购房合同银行肯定不会批贷款，但你也没办法保证这种情况在房子有买的合同身上，就算自己也可以贷款购房，但是会出于风险考虑，开发商自己都不会同意贷款了。所以，为了增加自己的综合性，通过开发商的一些方式来获取自己的贷款。
赵风艳
2023-04-17 06:38活跃答主买房贷款申请资料借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明、家庭收入证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。收入证明以银行流水为主，最高可以贷到个人月收入的10倍，如果是已婚夫妻，则还要准备家庭收入证明；贷款用途证明或购房合同、装修合同等；银行规定的其他资料。买房贷款办理流程1.贷款申请借款人填写和填写申请表，交付相关材料；2.银行审核借款人所购房屋的各种资料；3.审核通过后，双方签订贷款合同；4.银行发放贷款，借款人按合同规定按期还款；5.贷款结清。
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