共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
嚣哭
2023-04-17 04:38活跃答主首先，还没有还清贷款的房子是不能出售的，因为已经抵押给银行的房子是不能出售的。所以，我们要做的就是想办法取消银行的贷款，这样一来银行的剩下的贷款就可以要求要还清一部分的贷款。通常情况下，我们需要找到银行的工作人员先将剩余贷款还清，拿到剩余贷款的银行出示解除抵押的证明，然后找到银行的工作人员，让他帮忙办理解除抵押的手续。一般这种方法比较冒险，因为毕竟已经还清了银行的贷款，在一定程度上能让银行的放贷时间更长，如果毕竟还清了，就能快速解除银行的抵押，因为需要对方还清一定的贷款，这样一来就可以解除银行的抵押，这样一来无形中就能解除银行的抵押，是一种做法。
超超网
2023-04-17 04:38活跃答主首先，还没有还清贷款的房子是不能出售的，因为这种行为会被银行认定为二套房。但是仍然有很多能出售房产的人，买房的时候由于手头资金充裕，就想把房子卖掉，这样样子的房子能不能出售还是很多人关心的问题。所以，我们先来找到一个可以全款买房的房子。按照二手房交易的过程中的所有交易流程，在房产证上加盖公章以后，就能在交易申请书上进行办理交易了。再过户的时候，卖家需要提供结清证明，银行开具的贷款证明，以后还可以在银行申请贷款，这种方式比较可取。至于过户的时候要注意些什么，就需要找中介公司了。
水木沙河
2023-04-17 04:38活跃答主通常情况下，我们在买房的时候，银行会先将房子抵押给第三方。在房子没还清的情况下，银行是不会同意卖掉剩余房子的。因为借款人如果房子没有还清贷款的话，银行是不会同意卖掉房子的。因这种情况下，我们想要申请什么样的抵押贷款更好。信用卡方式的话，可能银行会更容易通过申请，而房子的抵押方式因为有每月需要还清银行的贷款，所以能放款的额度也会相应的减少。不过要注意的是，由于银行的优质客户，一般在房子还没有还清的情况下，可能会要求增加抵押金额来增加贷款的额度，增加二手房的抵押率。如果不通过银行的审批，节省了二手房贷款的利息。
齐晓彤
2023-04-17 04:38活跃答主如果贷款的房屋面积小于面积，则差额部分就会在以后贷款人的名下进行放款审批，无抵押贷款通常会限制购房人申请贷款。如果贷款的房屋面积大于30平方米，以实际房屋面积作为抵押物，则可以以最小的房屋作为抵押物申请贷款。因此，如果借款人想在短期内朝换位置置换位置置换位置的话，不妨选择在房屋面积小于30平方米的情况下进行贷款。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
