共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风蕊
2023-04-17 04:00活跃答主实际上，我们需要先来了解一下公积金贷款的还款期限。一般情况下，贷款期限越长，还款的压力就越小，而且越早还完，利息也越少。如果是等额本金或者等额本息的话，还款期限越长越好，贷款的时间越长，利息就越少。如果是等额本息的话，还款时间就越长，利息就越少，而等额本金的话，还款时间就越短，由于利息是递减的，所以每个月的还款额度肯定是一样的，不一定每个月都还越少。一般选择等额本息的还款方式，每个月的还款额是一样的，由于利息本金占比较大，开始还款压力比较大。而选择等额本金的还款方式，开始还款压力会比较大。
赵颖隽
2023-04-17 04:00活跃答主实际上，我们需要先来分清楚这笔钱的性质。首先因为贷款的人是首套房，这种贷款的性质就是二套房。如果贷款人的房贷已经还了一年，那么就不能再申请公积金贷款了。因为利息的事情是因为每个月所欠下的贷款，银行在这种情况下，要拒绝贷款的申请。一般情况下，银行会直接拒绝的。如果贷款人房贷没有还清，但是每月都有在还房贷，可以间接想办法协商转换贷款的金额。一般房贷的金额都是因为房贷的数额，而今年央行的一年期贷款基准预期年化利率为3.25，那么银行再调整贷款的预期年化利率也会有所浮动，如果金额比之前的数额要小，那么是不能更改的。
连俊兰
2023-04-17 04:00活跃答主实际上，我们通常会有两种处理方式：一种是先还贷后再买房，这种做法尽管大大可能减少生活压力，但还是有不少人选择先还贷后还款，这样就可以脱离银行的常态。如果有人选择等额本息的还款方式，那么出现的压力就比较小了，时间就会慢慢减少，金额越来越大，越无法减少自己的还款压力。另外一种则是先还已经还了钱的贷款，这种方式下自然会导致公积金贷款受影响。这时候再想起来可能会更加不划算。这时候先还一笔的房贷再去贷款算下，如果自己的经济能力确实没有达到公积金贷款的要求，自己也是可以选择的。但是因为大多数人还房贷还未还清，时间过长会产生不好的影响。
Karena56
2023-04-17 04:00活跃答主如果公积金贷款是用的组合贷款，其结果可以是公积金与商业贷款。但公积金贷款的购房流程并不是同一笔贷款，公积金贷款与商业贷款的办理程序是一样的。其结果可以是商业贷款。但公积金贷款中，公积金贷款与商业贷款的贷款期限必须一致。总的来说，通过小编的介绍，相信大家对于“月供计算方法是什么”也有了一定的了解了。对于采用组合贷款的客户，公积金贷款和商业贷款的办理程序也是不一样的，大家要注意这一点。
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