共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙希庆
2023-04-17 03:38活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。房产抵押贷款的预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，房产抵押贷款的预期年化利率通常稍高于银行预期年化利率。由于房产抵押贷款的期限较长，贷款金额一般不会超过30年，以银行基准预期年化利率计息，还款方式为等额本息。不过并不是所有房产抵押贷款都可以拿到最高的贷款额度，以银行的房产抵押贷款为例，贷款一般额度不会超过房产评估值的七成。至于房产抵押贷款利息怎么算，银行一般都是根据央行的基准预期年化利率为基础，上浮一定比例也是比较正常的。
嚣哭
2023-04-17 03:38活跃答主房产公司贷款利息的计算是这样的：[利息x本金x月利率x举个例子：贾某公司购买一套住房用房支付了首付款，剩余贷款额为a，年利率为4.75元。
齐斯文
2023-04-17 03:38活跃答主接下来小编就跟大家涨涨姿势。并提供房产抵押，贷款利息跟贷款利息相关，房产公司贷款利息要收取，只要是在贷款时签订了购房合同并支付首付款就能按合同约定的月预期年化利率来收取。一般情况下，借款人的房产抵押贷款要比较容易，贷款难度也就较大，如果多数银行认为贷款用来完成尾款，可以先申请典当行来帮忙申请贷款，不过典当行的典当费用比较高，因此借款人在贷款前一定要向典当行咨询费用。
小脚拔凉0
2023-04-17 03:38活跃答主贷款期限为整年（月）的，计息公式为：利息期数为整年（月）的：利息本金乘以贷款期限，每年为一年（月），累计还款期为8个月。每月等额还款额度为本金的每万元，贷款利息为150元;贷款期限为20年的，借款人到期还贷本息为12541.50元，本金还清后还贷款利息为72元。
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