共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐新章
2023-04-17 02:38活跃答主买房是人生大事，因为很多人在贷款买房的过程中会出现各种问题，如果已经贷款买了房，每个月要还的钱就比较多了，如果不提前还全款的话，可能会吃亏的还是房贷，所以我们在买房前一定要对贷款期限、每月还款额、贷款预期年化利率几个方面进行对比，选择合适的贷款期限和还款方式，这样你就不会在一定程度上节省贷款成本。买房的贷款期限一般分为商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款需要满足条件，每个银行的规定也不一样，如果贷款年限短的话，可能每个月的月供会高于商业贷款的月供，但有些银行要求借款人的年龄在25周岁以上，所以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
赵风萍
2023-04-17 02:38活跃答主答：如果贷款年限太长，贷款年限越长，意味着你每个月的还款压力越大。
赵颖超
2023-04-17 02:38活跃答主今天小编就来告诉大家贷款买房的年限。2017年房贷：首套房基本4.9折优惠，二套房还是56万首付3成二套房也不算4成。
Karena56
2023-04-17 02:38活跃答主而等额本息法按月偿还相同数额的贷款（贷款月数较少），每月偿还相同额度的贷款（贷款月数较多），贷款每月还款的金额随着贷款每月还款逐渐减少，目前每月还款金额不变。5.银行审核贷款金额如果是担保公司申请的贷款，一般银行只审核夫妻的工资流水情况，如果是夫妻收入较高（申请人已婚或者离异后能提供收入证明），银行通常会要求贷款申请人提供近半年的个人流水，同时考察配偶的信用情况，确定贷款金额和期限。6.房龄和面积一般来说，房龄和面积在40年以上的房子，获得的贷款金额会比较高，因为房龄越短房价越高；面积在40以下的房子，获得的贷款金额比面积较少；房屋的建筑面积大小取决于房屋的房龄，比如，房屋建成年了，房屋面积大小是4.9平米以下，相对而言贷款金额比较低；如果房屋的建筑面积小于40平米，贷款金额比较高。
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